白菜价合肥4240元低价房曝光，8
重大信号！
高新区出现84套超便宜住宅
均价4千，总价只要38万
合肥网签重大信号曝光！
你的房子很快就能备案了~
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高新84套超便宜住宅曝光
均价4千，总价只要38万
合肥房产局网站上公布，在最近，合肥又炸出超低价的房子备案了：只要38.6万，户型91.24㎡的高新房子带回家！
房子便宜到令人发指，均价只有元/㎡。
高新区84套超低价住宅随你选，绿色显示可售。
仔细一看，哦，原来是安置房...就说合肥怎么可能有那么便宜的房子。
1合肥回迁房纳入备案！
据相关新闻显示，均价只有元/㎡，位于侯店路与燕子河路交口西南角的项目是城西桥家园D组团，是一个安置房项目！
已于年2月26日正式开工建设，该项目总建筑面积约21.6万平方米，建设内容主要包括住宅楼、地下车库及室外道排等附属配套设施，项目容积率2.9，绿地率45.5%，安置房屋套，可回迁老百姓约人。
2重大信号！合肥网签慢有望解决
这可是买房人的重大利好，合肥网签备案难的问题有望得到解决了！
这些回迁安置小区现在拿出来备案，因为价格比较低，所以主要目的是为了拉低合肥的整体房价。能很好的起到平衡房价的作用，而且能让合肥网签备案有望加快。
3合肥为什么会有那么便宜的房子
遵循房价环比不能上涨的指示，所以合肥相关部门一直在落实“分级备案”的做法，先让低价盘备案，或者是高价盘和低价盘搭配备案，这样才能在数据上不会体现房价的上涨。
在今年再早一些的时候，也有低价房备案的例子：肥西官亭惊现均价50元/㎡的住宅房源！
图/合肥市房地产管理局
从分栋成交信息汇总来看，该楼盘至少有3栋楼，均为11层，共计套房源，除2#号楼室是可售状态外，其他套房源均“已签约”，而未售2#号楼室就是传说中(现实中也是)50元/㎡的房子!
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合肥1.5万高价盘没备案
合肥网签要爆发了！回迁房备案拉低均价，网签备案导致的“堰塞湖”问题有解决的希望了。
说起利率上浮造成的利息增加，最主要的一个因素是因为分级备案制度带来的影响，网签分批次完成，有些滞后备案的则会遇到利息暴涨的情况。
1 ！合肥1.5万高价盘没备案今年2月，克尔瑞数据统计显示，合肥目前还有超过1.5万套高价盘没有备案，总面积达㎡，排名位居 。
2官方：有特殊要求可以与开发商联系一直以来，对于网签备案的问题，合肥官方给与的答复是：
根据国家、省房地产市场宏观调控精神，稳定房地产市场特别是稳控房价，我市实行商品住房区域性限购*策并加强备案管理。
购买商品住房时，由开发企业先行预审购房业主资料，然后向管理部门报送购房人限购查询材料，完成限购审核的，交易双方通过网签系统进行合同签约，在预售资金监管后进行备案。因企业开盘时，限购查询和签约备案量大且时间集中，个税、社保及户籍等信息需向相关部门核实，因此所需时间较长。购房人如对限购查询和签约有特殊要求的，请与开发企业联系，以便妥善安排。
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合肥买房人的泣血哭诉：
利息涨了20万，上不了学领不了证
今天看合肥*府信箱，关于“买房不能备案导致利息上涨”又多了好多投诉。
每一封信件后面都能看到买房人焦急的心。
甲：利息涨了20万，孩子都没法上学买的房子究竟何时能网签？银行利息上涨了20多万我说服自己忍了！孩子今年无法在学区内报名上学，我忍不了！无奈买了高价房，还要承担这种结果？
乙：气死！还有2个月就交房了啊我于年7月购买了住宅一套，交房时间为年6月30日。但房管局至今未备案网签，距离约定交房时间只有2个月的时间，我想请问：
1）房子具体何时能备案；2）如果在交房前完成备案，但贷款银行未放款，开发商是正常交房还是放款后交房？如果银行放款时间已在约定交房日期后，影响了交房，责任谁承担？3）是否存在交房时间已到，房管局还未完成备案的可能，如果存在该怎么办？
丙：救救刚需吧！利息已经涨了18万本人去年9月在高新区购一高层，至今不能备案，利息从基准涨到15%，希望*府出台差别化信贷*策，保护首套刚需，保护弱势群体，谢谢。
丁：领不了结婚证、办不了准生证本人年5月份在买了一套房子，到目前为止7个月备不了案。由于本人在10月份怀孕并且 时间告知开发商这一特殊情况，开发商居然让我们自己跟房管局沟通，我于10月份向房管局投诉过这一情况，房管局也给了回复。可是等到现在，开发商仍然说不知道什么时候备案，也不给退房。作为一个普通的消费者，一个待产的孕妇，我无法领取结婚证，无法办理准生证，无法建卡，医院产检，我不知道开发商是怎么操作的，7栋已经备案5户，而我这种特殊情况迟迟不给备案，我该怎么办？
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房子大半年无法备案
利息平白多掏34.2万
房子无法网签备案，耽误了大半年时间，你可能就要多掏34.2万！
那么我们来小算一笔，按照合肥1.5万/㎡，㎡每套，总价在万，30%首付，贷款30年，等额本息情况下：
9折优惠：每月还款元，共支付利息84.51万元。
基准利率：每月还款元，共支付利息95.61万元。
基准上浮10%：每月还款元，共支付利息.02万元。
基准上浮20%：每月还款元，共支付利息.7万元。
上浮20%比9折优惠，利息足足多出34.2万！
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专家：合肥核心区3万不到
赶紧多买几套
4月28日在中科大金融前沿高峰论坛上，如是金融研究院首席经济学家、财*部发改委ppp专家库双库专家、国家发改委PPP专家委员会委员管清友博士再次肯定：合肥是新一线城市！
1专家：核心区房价3万不到，赶紧多买2套此外，有人爆料称管老师在论坛上还表示：合肥核心区房价才3万不到，建议年轻人赶紧买房，多买两套。
图/来源于张弦的微博
2叶檀：若限购放开，合肥房价还会涨！在今年，知名财经评论家、财经专栏作家叶檀2次来合肥，对合肥及楼市的发展表达了自己的观点：
1、合肥房价高的将会是：*务区、*府着力打造的新区、科技新汇聚居区、巢湖边。
2、合肥房价快速上涨的*金期已经过去，但如果限购放开，合肥房价会稳步上涨，由*金期过渡到“银涨期”。现在的房价由*府控制住，买房人可以挑挑好楼盘，此时是比较好的出手时机。
3、合肥作为人口流入城市、作为全国四大教育基地之一城市以及中部崛起城市，在全中国高铁时代新机遇下，合肥将成为快速发展的爆发城市。
4、点赞合肥：合肥的区域位置太好，是中国城市群最密集的地方。合肥的都市区位置相当有优势，周边城市能拉合肥一把。
5、合肥比南京厉害，7条高铁通合肥，高铁时代的爆发城市。
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限价盘太难买
合肥首付50万以下楼盘仅剩22家
现在合肥好多限价盘现在的首付比例都非常高，非常难买。
前一段时间，滨湖信达公园里夜袭排队全款抢房，万一套送家人的热度还没有下去。
而融创城8号楼楼王明天正式认筹，认筹金十万，中间户平三房两厅两卫，首付六成起，边户平四室两厅两卫，首付7成起。
金隅南七里、信达公园里、时光印象等限价盘全部热销，提高首付比例来卖，这虽不能完全反应合肥楼市回暖，但至少向我们传递了一个信号。
合肥的限价盘，尤其是价格优势巨大、周边配套醇熟的限价盘还是非常好卖的，买房人不要期待这些楼盘会降价。手里资金充足、可以承担的起高首付的买房客户可以去尝试一下。
01合肥首付50万以下楼盘仅剩22家
之前霸都楼市曾统计了合肥买房首付50万以下的楼盘。手里资金不是很充足的买房人可以考虑一下，这可能是你入驻合肥的 机会。
从表格中可以看出，合肥首付50万以下的楼盘还剩下22家，绝大多数位于瑶海和新站。其中位于新站区的楼盘有11家，位于瑶海区的楼盘有7家，可以说新站和瑶海已经成为了刚需合肥买房的 阵地。
在这里需要说明一下的是，在统计楼盘价格时，统计的都是楼盘的备案价。由于一些楼盘买房可能会有一些优惠，因此实际买房时的首付相对表格中的数据来说，还要更低一点。
02的买房时机永远是现在
合肥买房的 时机是现在。当下的合肥首付比例不断提高，越来越难买。首付50万以下的楼盘也就剩下了22家，往后伴随着房贷利率的上调、高价盘的不断出手，合肥的买房成本还要往上增加。
因此，在合肥遇到喜欢的房子就买吧，不要再观望了，观望只会让自己越来越买不起房。
总编点评
百瑞地产网、霸都楼市总编多多
买房网签速度加快，及时拿到低利率，减少购房成本，买过房的人都在期盼！
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