一大波房价上涨中长沙房子白菜价的日子要
近日，北上广深在上演抢房大战，这里有着最贵的项目、最庞大的购房群体，也同样有着最狂热的抢房潮：北京8月新房房价同比涨30%，在近半年的楼市价格直线上升中，对以北京为首一线城市的“唱空派”日渐消声，正转身投入浩浩荡荡的购房大*中。紧接着，上海楼市出现购房狂潮。与此同时，上海爆发离婚潮买房，8月上海新房每平米单价涨了元！8月广州新房量价齐升，网签成交同比上升40.86%；均价方面同比上升12.15%，创历史新高！同样的涨价戏码在南京合肥等“楼市四小龙”也是上演不休。
大家可能会问“（房价）会到20万/平米吗？会到30万/平米吗？”我想说的是：现在不要问了，跪下祈祷吧！——叶檀。至于房价，叶檀仍持乐观的态度。她表示，在现有的房价基础上，均价在10年后翻番一点都不难想象；如果是7%的经济增速，基本上7年左右房价就可以翻番。具体至深圳，叶檀认为，十年之后深圳房价翻番以上，翻1.5倍。按此计算，今年8月深圳新房成交均价为元/平米，即，十年后，深圳新房成交均价达元/平米。
长沙楼市火爆岂是一个火字了得而转眼看看“金九银十”下的长沙楼市，岂是一个火字能概括的。看着河西一家又一家楼盘超过着原来板块的价格，说好的年初各板块均价多的日子已然一去不复返了。如今，长沙爆发着一轮又一轮的抢房盛宴，却无力反击，真是哭晕倒在厕所里……
洋湖板块、城北板块、城南板块、金星板块、高铁新城房价都有不同程度的上涨。特别是梅溪湖板块，卓越浅水湾月涨/平米，长房梅溪香山月涨/平米，合能璞丽房价上涨21.09%……被长沙各板块楼房的涨势分分钟亮瞎了眼。长沙房价涨势如此凶猛，再等十年，长沙的房价会是怎样的状态呢?简直不敢想下去了……
是什么因素造成了长沙楼市的火爆？纵观历史，由于房产本身既可以投资、又可以居住、经营的特殊属性，从经济学的角度分析，其永远是潜力股，从长远来看只会增值，不会随时间的的推移发生贬值。
一则，目前长沙正处在城市迅速发展的阶段，城市的工业化也加速了城市化进程。
二则，长沙降首付、降契税、降准、公积金新*等各项*策接连出台,不断刺激市场需求。不断出台，刺激楼市上行。
三则，长沙是全国中部交通枢纽，其本身就有很大的升值空间。随着长株潭城际铁路和地铁的不断完善,决定房价最重要的因素是地段！
四则，湖南省是人口大省，大量的人口将会随着工业化而进入城市，加上二孩*策的刺激，所以在很长的一段时间内，新增居民对城市楼房的刚性需求以及一些改善型人群对楼盘的需求，将会不断的推高房价。
五则，“实体经济不景气，金融资产不牢靠，多出来的钱又全部回流至房地产市场。”一位市场分析人士一语道破当前资金潮下的“资产荒”。有人说当老板不如买几处房产，当老板还有亏有赚，买几处房产却是稳赚不赔。
六则，眼前楼市的火爆，引起的高温。“以前是‘今年不买房，一年又白忙’，现在已经变成‘今年不买房，这辈子没希望。’”购房人这样说，他眼睁睁地看着自己中意的项目从不到元/平方米的售价，只用了不到半年时间就接近1万元/平方米后，再也按捺不住，加入了这一波“抢房大*”。
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长沙梅溪湖的房子均价已然1万+了，卓越浅水湾月涨元/平方米，是不是看上去很疯狂？有业内人士表示：这波涨价潮只是一个开始。目前长沙地铁线路日益完善，若是城区规划的10条地铁线路、长株潭城市轨道列车完全建好投入使用，预计沿线楼盘还将涨价，成交量整体保持上升态势。此时买房，还不算晚，还能享受到升值空间。其实，在小编看来房价继续上涨真的不是危言耸听，购房者不管是出于家庭财产增值，还是兼具自住改善，对房子的需求都是不断存在的。小编甚至觉得，五年内梅溪湖房价奔2万+都不是梦，长沙房子白菜价的日子要到头了。
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