市中心白菜价的老房子，到底是价格洼地，还

　

来源：楼市时评

今天看到了一个知乎上的问题：

看到这个问题后，突然就很有回答的欲望，于是怒答一发。

为什么想聊这个问题？

因为这是一个非常具有共性的问题，很多朋友都在后台问过相同的话：

XXX市/区中心有一个老房子，特别便宜白菜价，我能不能买来投资？将来有没有升值空间？

希望这篇文章能给你心里一个答案，下面进入正题：

首先，一定要明确一个概念，对于老房子来说，房子本身通常是“一文不值”的，真正值钱的只有土地。

老房子=土地的钱新房子=土地的钱+房子的钱

明白了这一点，我们再来看问题：

市中心老房子能不能买？买来投资以后有没有机会赚？

单看这个问题，依然没有什么头绪怎么办？没关系，跟着我的思路走。

既然已经知道老房子=土地的钱

我们不妨把这个抽象的问题，简化一下，把







































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